Crédito Habitação – 8 procedimentos para fazer face à subida da mensalidade

O Banco Central Europeu (BCE) subiu novamente as taxas de juro diretoras, em 50 pontos base, e admitiu fazê-lo outras vezes nos próximos meses.

A Euribor (taxa de referência para o crédito habitação) nos três prazos mais comuns (3, 6 e 12 meses) atingiu novos máximos desde 2009. Aliás, a Euribor a 12 meses já está acima dos 3%.

Esta subida reflete-se no custo da prestação da casa, se o contrato estiver indexado à taxa variável, e já se traduz em aumentos significativos.

Por isso, é preciso analisar o orçamento familiar e reajustar hábitos de consumo para garantir a robustez financeira e suportar imprevistos.

Siga os nossos conselhos!

1. Verifique se o crédito habitação está indexado à taxa de juro variável no extrato bancário.
2. Pesquise e peça simulações!
3. Analise a Ficha de Informação Normalizada (FINE), nomeadamente a Taxa Anual Efetiva Global (TAEG) e o Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC).
4. Negoceie o spread, se o valor estiver acima das ofertas vigentes no mercado.
5. Transfira o crédito habitação, se tiver uma boa proposta. Atenção aos custos associados à operação!
6. Tome medidas, se tiver uma taxa de esforço acima dos 35%.
7. Acompanhe os movimentos da Euribor e faça simulações para saber quanto paga a mais quando o contrato for revisto.
8. Peça ajuda especializada!

A nossa equipa de Intermediação de Crédito analisa, compara e apresenta soluções gratuitamente.

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